中央空調系統設備的維修保養主要有以下方面，冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養。常的維護保養即在值班運行時，寫字樓中央空調廠家，巡回檢查發現故障及時處理，并對設備清潔處理等。下面是我們為大家做的詳細介紹，感興趣可以一起來看看!

　　1、空調的基本概述

　　隨著社會的進步，科技的發展，空調廣泛使用、提高了我們的工作與居住環境。空調同時屬于機電產品，作為較長時間連續運行的機電產品，即面臨設備的日常維護和保養。空調的維護和保養與一般機電設備相比、相對更復雜，涉及多個專業類別，多個施工工種、需交叉配合處理完成。

　　2、空調的維護保養范圍

　　通?？照{系統包括∶風、水、電、冷媒四大系統。

　　(1)通風系統：循環送風系統;排風系統。

　　(2)水系統：冷水系統;冷卻冷凍水系統;熱水系統等。

　　(3)供電系統：一次控制回路;二次控制回路。

　　(4)冷媒系統：制冷劑循環系統。

　　3、空調維護保養的必要性

　　(1)空調風系統的維護保養

　　空調風系統：通過送風機將空氣流通或循環，與表冷器或加熱器實現熱交換。以改變循環空調的溫度，達到制冷或制熱目的。但是風系統在長期運行過程中，在送風管道、表冷器特別是初中效過濾器上會聚集大量雜質、灰塵，嚴重影響到通風空氣質量，過濾網嚴重堵塞后，直接導致制冷(制熱)熱交換效率，導致設備能效大大衰減，造成用戶耗能增加而不產生應有的冷量(熱量)效益。

　　(2)空調水系統的維護保養

　　空調水系統：通過冷卻水與制冷設備熱交換，將熱量傳輸到大自然空氣中去;通過冷凍水與制冷設備熱交換，將冷量傳輸到需要的環境空間。但是水系統在長期運行過程中，循環水中各種離子濃度隨著水溫的變化，會形成大量的水垢沉淀，由于溶解氧分子的作用還會腐蝕設備。另外還有藻類、細菌的滋生，久而久之形成生化粘泥，嚴重影響到制冷設備的熱交換，導致設備的能效大大衰減，造成用戶耗能的增加而不產生應有的冷量(熱量)效益。

　　(3)空調電系統的維護保養

　　空調電系統∶一次性控制回路是指380V及以上主要耗電設備運行回路，主要是給電機或電加熱器直接供電、使設備產生能量;二次回路是指220V及以下控制回路，主要是控制一次回路的工作狀態及提供人機交流操作控制。但是電系統在長期運行過程中，由于電源線?？刂破骷軠厣l熱和老化等因素，引起接頭松動、脫落造成交流接觸器、熱繼電器及其他動作元件接觸不良、缺相、控制失靈等現象，嚴重影響到設備造成運行;電控制長期無維護，會積累環境油污、灰塵、蛛網等，造成短路，損壞控制器件、導致設備不能正常工作。

　　(4)空調冷媒系統維護保養

　　空調冷媒系統∶冷媒系統即制冷劑循環系統冷媒通過壓縮機，冷凝器、蒸發器、膨脹閥實現了冷媒的冷熱交換.再與冷凍水和冷卻水實現熱交換。但是在冷媒系統運行一段時間后，可能會因為運行震動導致某些部件出現松動，從而造成冷媒和潤滑油的泄露，輕則引起冷媒系統制冷(制熱)效果下降或出現低壓保護，或潤滑不夠，造成轉動部件風正常磨損損壞，冷媒系統長時間運行后，因系統轉動部件及潤滑有老化造成雜質和油垢，導致潤滑不夠，非正常磨損，嚴重影響設備使用壽命。

　　4. 空調維護保養的意義

　　(1)保護設備，延長使用壽命

　　定期給空調做維護保養，能避免設備過渡腐蝕損壞，延長使用壽命。

　　(2)減少事故的發生，提高運行穩定

　　定期給空調做維護保養，能預防線路松脫出現誤動、壓差超標、水垢過多、油垢與雜質過多，減少設備事故發生，提高設備運行穩定性。

　　(3)節約能源，提高效率

　　定期給空調做維護保養，能使系統風道、管道暢通，水質清澈，防止結垢，提高表冷器和換熱器的熱交換效率，減少設備能耗，從而節約能源，提高設備能效。提升設備效用價值.

　　5.空調大、中、小修界定

　　空調系統在運行過程中發現系統出現故障時、甲方電話通知乙方、乙方將在2小時內派出專業維修人員趕到現場，緊急排除故障，界定故障處理的類別：

　　(1)小修∶小修內容是指調整機組工況、更換故障小部件、添加制冷劑等。

　　(2)中修：是指涉及動氣焊和電焊的項目、涉及必須更換部分或全部制冷劑和冷凍油的項目。

　　(3)大修：是指機組主要部件發生較大故障、如壓縮機損壞、蒸發器損壞、冷凝器損壞等。

　　6.空調維修的時效要求

　　(1)小修：在服務人員到達現場4小時內處理完成。

　　(2)中修：在服務人員到選題場16小時內完成。

　　(3)大修：(單臺機組)在72小時內完成。

　　(4)對影響系統的大故障，要求維修人員加班加點，盡快排除故障，回復系統正常運行;特殊情況(如無配件、特殊元件)不能及時修復時，應報請甲方同意采取應急措施;如因乙方原因不能及時修復時，應由乙方出具書面材料并經甲方同意后可推遲修復，一般應保證整個系統(或重點區域)正常運行。

　　7.結語

　　空調的合理維護保養，保證空調設備的使用壽命，減少了社會能耗，為用戶節約大量不必要的維修經費，把故障控制在萌芽狀態，提高了故障修復率，合理的中央空調維護保養，既具有實用價值，又有經濟效益和社會效益兼得。

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　　東莞泓鎣建筑裝飾工程有限公司是一家具有10年房屋建筑施工、室內外裝修工程、廠房無塵車間裝修裝飾經驗,專業從事100級-30萬級無塵車間設計、施工、調試、檢測、維護、凈化設備銷售等一站式服務的專業建筑裝飾工程公司。

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　　東莞泓鎣建筑裝飾工程公司：空調系統維護保養的必要性，以上是我們為大家做的介紹，空調系統的任務是在建筑物中創造一個適宜的空氣環境，將空氣的溫度、相對濕度、氣流速度、潔凈程度和砌體壓力等參數調節到人們需要的范圍內，以保證人們的舒適和健康，提高工作效率，確保各種生產工藝的要求，滿足人們對舒適生活環境的要求。